So verkaufen wir Ihre Immobilie
Persönlich begleitet - vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
Ein Immobilienverkauf besteht aus weit mehr als einem Inserat und einigen Besichtigungsterminen.
Es geht um die richtige Preiseinschätzung, eine passende Vermarktungsstrategie, vollständige Unterlagen, die Auswahl geeigneter Interessenten, Verhandlungen und schließlich einen rechtssicheren Abschluss.
Bei ZIERENBERG Immobilien begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Heiko und Arne Zierenberg sind dabei Ihre persönlichen Ansprechpartner.
Hier zeigen wir Ihnen, wie ein Immobilienverkauf mit uns abläuft.
Es geht um die richtige Preiseinschätzung, eine passende Vermarktungsstrategie, vollständige Unterlagen, die Auswahl geeigneter Interessenten, Verhandlungen und schließlich einen rechtssicheren Abschluss.
Bei ZIERENBERG Immobilien begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Heiko und Arne Zierenberg sind dabei Ihre persönlichen Ansprechpartner.
Hier zeigen wir Ihnen, wie ein Immobilienverkauf mit uns abläuft.
1. Kennenlernen & Besichtigen
Zuerst möchten wir verstehen, was Sie vorhaben.
Jeder Immobilienverkauf hat einen anderen Hintergrund.
Vielleicht möchten Sie sich räumlich verändern. Vielleicht wurde eine Immobilie geerbt. Vielleicht steht ein Umzug an oder ein Haus ist für die jetzige Lebenssituation zu groß geworden.
Deshalb beginnt unsere Arbeit mit einem persönlichen Gespräch.
Wir möchten wissen, was Ihnen wichtig ist, welchen zeitlichen Rahmen Sie haben und welche Erwartungen Sie mit dem Verkauf verbinden.
Anschließend sehen wir uns Ihre Immobilie persönlich an.
Dabei betrachten wir nicht nur Wohnfläche und Baujahr, sondern auch Zustand, Ausstattung, Grundstück, Lage und die Besonderheiten, die Ihre Immobilie von anderen unterscheiden.
Außerdem prüfen wir gemeinsam, welche Unterlagen bereits vorhanden sind und was für einen Verkauf noch benötigt wird.
Am Anfang steht deshalb nicht der Maklervertrag, sondern das gegenseitige Kennenlernen.
UNVERBINDLICHES ERSTGESPRÄCH VEREINBAREN
Vielleicht möchten Sie sich räumlich verändern. Vielleicht wurde eine Immobilie geerbt. Vielleicht steht ein Umzug an oder ein Haus ist für die jetzige Lebenssituation zu groß geworden.
Deshalb beginnt unsere Arbeit mit einem persönlichen Gespräch.
Wir möchten wissen, was Ihnen wichtig ist, welchen zeitlichen Rahmen Sie haben und welche Erwartungen Sie mit dem Verkauf verbinden.
Anschließend sehen wir uns Ihre Immobilie persönlich an.
Dabei betrachten wir nicht nur Wohnfläche und Baujahr, sondern auch Zustand, Ausstattung, Grundstück, Lage und die Besonderheiten, die Ihre Immobilie von anderen unterscheiden.
Außerdem prüfen wir gemeinsam, welche Unterlagen bereits vorhanden sind und was für einen Verkauf noch benötigt wird.
Am Anfang steht deshalb nicht der Maklervertrag, sondern das gegenseitige Kennenlernen.
UNVERBINDLICHES ERSTGESPRÄCH VEREINBAREN
2. Bewerten & Strategie festlegen
Was ist Ihre Immobilie realistisch wert?
Der richtige Angebotspreis gehört zu den wichtigsten Entscheidungen beim Immobilienverkauf.
Deshalb betrachten wir nicht nur Durchschnittspreise oder die Ergebnisse eines Online-Rechners.
Wir beziehen unter anderem Lage und Mikrolage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, energetische Eigenschaften, Ausstattung, vergleichbare Angebote und die aktuelle Nachfrage ein.
Auf dieser Grundlage entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen die Verkaufsstrategie.
Dabei geht es nicht nur um die Frage:
„Was ist meine Immobilie wert?“
Sondern auch:
Deshalb betrachten wir nicht nur Durchschnittspreise oder die Ergebnisse eines Online-Rechners.
Wir beziehen unter anderem Lage und Mikrolage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, energetische Eigenschaften, Ausstattung, vergleichbare Angebote und die aktuelle Nachfrage ein.
Auf dieser Grundlage entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen die Verkaufsstrategie.
Dabei geht es nicht nur um die Frage:
„Was ist meine Immobilie wert?“
Sondern auch:
- Mit welchem Angebotspreis gehen wir in den Markt?
- Welche Käufergruppe möchten wir erreichen?
- Wie präsentieren wir die Immobilie?
- Welche Vermarktungswege sind für dieses Objekt sinnvoll?
3. Professionell vermarkten
Der erste Eindruck lässt sich nicht wiederholen.
Bevor Ihre Immobilie veröffentlicht wird, bereiten wir sie sorgfältig für die Vermarktung vor.
Dazu gehören – abhängig von der jeweiligen Immobilie – unter anderem:
Ein Einfamilienhaus spricht andere Käufer an als eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus.
Deshalb entscheiden wir bei jedem Objekt neu, wie und wo wir die passenden Interessenten erreichen.
Diskret verkaufen?
Nicht jede Immobilie soll sofort öffentlich angeboten werden. Wenn Sie eine diskrete Vermarktung wünschen, besprechen wir gemeinsam die passende Vorgehensweise und prüfen zunächst auch geeignete vorgemerkte Interessenten.
Dazu gehören – abhängig von der jeweiligen Immobilie – unter anderem:
- hochwertige Immobilienfotografie
- aussagekräftige Objekttexte
- übersichtliche Exposés
- Grundrisse und Objektunterlagen
- 360°-Rundgänge
- Drohnenaufnahmen, wenn Sie zur Immobilie passen
- Präsentation auf geeigneten Immobilienportalen und digitalen Kanälen
Ein Einfamilienhaus spricht andere Käufer an als eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus.
Deshalb entscheiden wir bei jedem Objekt neu, wie und wo wir die passenden Interessenten erreichen.
Diskret verkaufen?
Nicht jede Immobilie soll sofort öffentlich angeboten werden. Wenn Sie eine diskrete Vermarktung wünschen, besprechen wir gemeinsam die passende Vorgehensweise und prüfen zunächst auch geeignete vorgemerkte Interessenten.
4. Interessenten & Besichtigungen
Nicht jede Anfrage ist automatisch ein geeigneter Käufer.
Nach Veröffentlichung einer Immobilie beginnt ein wichtiger Teil unserer Arbeit, den Eigentümer häufig kaum sehen:
Wir bearbeiten Anfragen, beantworten Fragen, führen Gespräche mit Interessenten und koordinieren Besichtigungstermine.
Dabei geht es nicht darum, möglichst viele Menschen durch eine Immobilie zu führen.
Unser Ziel ist es, herauszufinden, wer ernsthaftes Interesse hat und tatsächlich zu Ihrer Immobilie passen könnte.
Besichtigungen werden von uns vorbereitet und persönlich begleitet.
Rückmeldungen der Interessenten fließen in den weiteren Verkaufsprozess ein.
Sie müssen sich nicht selbst um Anfragen, Terminabsprachen und Besichtigungen kümmern.
Wir halten Sie gleichzeitig über den Stand der Vermarktung auf dem Laufenden.
Wir bearbeiten Anfragen, beantworten Fragen, führen Gespräche mit Interessenten und koordinieren Besichtigungstermine.
Dabei geht es nicht darum, möglichst viele Menschen durch eine Immobilie zu führen.
Unser Ziel ist es, herauszufinden, wer ernsthaftes Interesse hat und tatsächlich zu Ihrer Immobilie passen könnte.
Besichtigungen werden von uns vorbereitet und persönlich begleitet.
Rückmeldungen der Interessenten fließen in den weiteren Verkaufsprozess ein.
Sie müssen sich nicht selbst um Anfragen, Terminabsprachen und Besichtigungen kümmern.
Wir halten Sie gleichzeitig über den Stand der Vermarktung auf dem Laufenden.
5. Verhandeln & zum Notar begleiten
Ein Kaufinteressent ist noch kein Verkauf.
Wenn ernsthaftes Kaufinteresse besteht, beginnt die entscheidende Phase.
Jetzt geht es um Kaufpreis, Bedingungen, Finanzierung und die Frage, ob Käufer und Verkäufer tatsächlich zusammenkommen.
Gerade hier zahlt sich Erfahrung in Verkauf und Verhandlung aus.
Wir führen die Gespräche, stimmen uns mit Ihnen ab und vertreten Ihre Interessen gegenüber den Kaufinteressenten.
Ist eine Einigung erzielt und sind die notwendigen Voraussetzungen geklärt, koordinieren wir die nächsten Schritte bis zum Kaufvertrag.
Wir begleiten die Vorbereitung des Notartermins und stehen Ihnen auch bei Fragen zum weiteren Ablauf zur Seite.
Unser Ziel ist nicht irgendein Abschluss, sondern ein sauber vorbereiteter Verkauf.
Jetzt geht es um Kaufpreis, Bedingungen, Finanzierung und die Frage, ob Käufer und Verkäufer tatsächlich zusammenkommen.
Gerade hier zahlt sich Erfahrung in Verkauf und Verhandlung aus.
Wir führen die Gespräche, stimmen uns mit Ihnen ab und vertreten Ihre Interessen gegenüber den Kaufinteressenten.
Ist eine Einigung erzielt und sind die notwendigen Voraussetzungen geklärt, koordinieren wir die nächsten Schritte bis zum Kaufvertrag.
Wir begleiten die Vorbereitung des Notartermins und stehen Ihnen auch bei Fragen zum weiteren Ablauf zur Seite.
Unser Ziel ist nicht irgendein Abschluss, sondern ein sauber vorbereiteter Verkauf.
6. Übergabe
Mit der Unterschrift beim Notar ist unsere Arbeit noch nicht beendet.
Auch nach dem Kaufvertrag bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Wir begleiten den weiteren Ablauf bis zur Übergabe der Immobilie und unterstützen bei der Abstimmung zwischen Verkäufer und Käufer.
Bei der Übergabe werden beispielsweise Zählerstände und Schlüssel dokumentiert und die Übergabe nachvollziehbar festgehalten.
Erst wenn Ihre Immobilie übergeben ist, ist der Verkaufsprozess für uns abgeschlossen.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – Heiko und Arne bleiben an Ihrer Seite.
Wir begleiten den weiteren Ablauf bis zur Übergabe der Immobilie und unterstützen bei der Abstimmung zwischen Verkäufer und Käufer.
Bei der Übergabe werden beispielsweise Zählerstände und Schlüssel dokumentiert und die Übergabe nachvollziehbar festgehalten.
Erst wenn Ihre Immobilie übergeben ist, ist der Verkaufsprozess für uns abgeschlossen.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – Heiko und Arne bleiben an Ihrer Seite.
Zwei Ansprechpartner. Ein gemeinsamer Verkaufsprozess.
Bei ZIERENBERG Immobilien wandert Ihre Immobilie nicht von einer Abteilung zur nächsten.
Heiko und Arne Zierenberg begleiten den Verkauf persönlich und bringen dabei unterschiedliche Erfahrungen ein:
Heiko: langjährige Verkaufs- und Verhandlungserfahrung sowie Erfahrung als Immobilienmakler.
Arne: ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK) mit praktischer Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft.
So verbinden wir zwei Generationen und zwei Perspektiven in einem gemeinsamen Verkaufsprozess.
Vater & Sohn. Gemeinsam für Ihre Immobilie.
Heiko und Arne Zierenberg begleiten den Verkauf persönlich und bringen dabei unterschiedliche Erfahrungen ein:
Heiko: langjährige Verkaufs- und Verhandlungserfahrung sowie Erfahrung als Immobilienmakler.
Arne: ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK) mit praktischer Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft.
So verbinden wir zwei Generationen und zwei Perspektiven in einem gemeinsamen Verkaufsprozess.
Vater & Sohn. Gemeinsam für Ihre Immobilie.
Ein gutes Netzwerk gehört dazu.
Bei einem Immobilienverkauf werden häufig weitere Ansprechpartner benötigt.
Über die Jahre haben wir Kontakte zu regionalen Handwerkern, Architekten, Banken, Sachverständigen und weiteren Fachleuten aufgebaut.
Wenn im Verlauf eines Verkaufs Unterstützung benötigt wird, können kurze Wege hilfreich sein.
Dabei entscheiden selbstverständlich Sie, welche Dienstleister Sie beauftragen möchten.
Über die Jahre haben wir Kontakte zu regionalen Handwerkern, Architekten, Banken, Sachverständigen und weiteren Fachleuten aufgebaut.
Wenn im Verlauf eines Verkaufs Unterstützung benötigt wird, können kurze Wege hilfreich sein.
Dabei entscheiden selbstverständlich Sie, welche Dienstleister Sie beauftragen möchten.
Sie denken über einen Immobilienverkauf nach?
Dann müssen Sie noch nicht wissen, wie jeder einzelne Schritt funktioniert.
Dafür sind wir da.
In einem ersten persönlichen Gespräch lernen wir Ihre Situation und Ihre Immobilie kennen und besprechen, wie ein sinnvoller Verkaufsweg aussehen könnte.
Unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
ZIERENBERG Immobilien
Heiko Zierenberg
Immobilienmakler (IHK)
Arne Zierenberg
Immobilienkaufmann (IHK)
Vater & Sohn. Zwei Generationen für Ihre Immobilie.
IMMOBILIE BEWERTEN LASSEN
PERSÖNLICHES ERSTGESPRÄCH VEREINBAREN
Dafür sind wir da.
In einem ersten persönlichen Gespräch lernen wir Ihre Situation und Ihre Immobilie kennen und besprechen, wie ein sinnvoller Verkaufsweg aussehen könnte.
Unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
ZIERENBERG Immobilien
Heiko Zierenberg
Immobilienmakler (IHK)
Arne Zierenberg
Immobilienkaufmann (IHK)
Vater & Sohn. Zwei Generationen für Ihre Immobilie.
IMMOBILIE BEWERTEN LASSEN
PERSÖNLICHES ERSTGESPRÄCH VEREINBAREN
Wo möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere Arbeitsweise bleibt dieselbe - die Immobilienmärkte vor Ort unterscheiden sich.
Erfahren Sie mehr über ZIERENBERG Immobilien in Ihrer Region:
-> Immobilienmakler Wolfenbüttel
-> Immobilienmakler Braunschweig
-> Immobilienmakler Salzgitter
Erfahren Sie mehr über ZIERENBERG Immobilien in Ihrer Region:
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