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Zweifamilienhaus in Groß Denkte

Blick von der Straße

159.000,- €

RESERVIERT

Treppenhaus

OG Flur

OG Wohnen

OG Kind

OG Schlafen

OG Küche

OG Bad 2

Wintergarten

Blick von der Terrasse

Terrasse - Wintergarten

Dachboden 1

Sicherungskasten

Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

38321 Denkte - Groß Denkte

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-0013

Wohnfläche (ca.) 170 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 159.000,- €

Informationen

Baujahr

1930

Letzte Modernisierung

2003

Grundstücksfläche (ca.)

509 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Garage

Gartennutzung

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Holz

Anzahl Stellplätze

Unterkellert

teilweise

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

4.800,- €

Alt- / Neubau

Altbau

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

3,57 %

.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise aus ca. 1930. Das Haus befindet sich in Groß Denkte und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz veteilt auf zwei Wohneinheiten.
Das ca. 509 m² große Eigentumsgrundstück umfasst zudem zwei Garagen, Schuppen, Abstellräume sowie einen verschließbaren Freisitz hinter dem Haus.
Beheizt wird das Haus mit einer Elektrozentralheizung aus ca. 1986.
Ca. 1998 wurde für die Wohnung im Obergeschoss auf der Garage ein Wintergarten angebaut, der direkt an einen überdachten Freisitz angrenzt. Der Wintergarten wurde bei der Wohnflächenberechnung un der Preisfindung nicht berücksichtigt.
Die Fenster wurden überwiegend ca. 2003 erneuert und sind mit Außenrollläden ausgestattet.

- Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und überdachter Terrasse, ca. 80 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet für 400 € Kaltmiete. Eine Garage ist in der Miete enthalten.
- Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern, ca. 90 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über einen Wintergarten mit anschließender überdachter Terrasse.
- Dachboden:
Zusätzlicher Nutzraum mit Potenzial für den Ausbau (Genehmigung erforderlich).

Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Machen Sie sich selbst ein Bild.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Gemeinde Denkte ist Mitglied der Samtgemeinde Elm-Asse und gliedert sich in die Ortsteile Groß und Klein Denkte, Neindorf und Sottmar.
Groß Denkte mit seinen ca. 1.800 Einwohnern grenzt östlich an die Stadt Wolfenbüttel an und liegt direkt am Höhenzug Asse.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Freibad, ein Kindergarten sowie die Grundschule machen Groß Denkte gerade für junge Familien besonders lebenswert.
Weiterführende Schulformen befinden sich in Schöppenstedt und Wolfenbüttel.
Städte wie Braunschweig und Wolfenbüttel oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sind schnell zu erreichen.

Bitte fordern Sie zuerst das Exposé an, um sich umfassend über die Immobilie zu informieren.
Im Web-Exposé finden Sie die Objektadresse, Grundrisse, weitere Objektbilder und erhalten Zugang zum 360-Grad-Rundgang. Nutzen Sie das Exposé und den 360-Grad-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns vorher Ihre vollständigen Kontaktdaten mit NAMEN, ADRESSE, EMAIL und einer TELEFONNUMMER mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Eine Finanzierungsbestätigung oder ein Bonitätsnachweis erleichtert die Entscheidung für Ihr Angebot und beschleunigt den Prozess. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und können auf Wunsch den Kontakt zu unseren Partnern - erfahrene Finanzberater und Banken - herstellen, um eine passende Finanzierungslösung für Sie zu finden.

Bei weiterführenden Fragen und Interesse an einem Besichtigungstermin nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.

Ansprechpartner

Herr Heiko Zierenberg

Telefon: 01736747989
info@zierenberg-immo.de
Mobil: 0173 6 74 79 89