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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Garagen in Sehlde

Straßenansicht mit Zufahrt und Garagen

229.000,- €

Seitliche Ansicht mit beiden Balkons

Drohne - Blick vom Garten auf die überdachte Terrasse

Drohne - Blick vom Garten

Seitlich am Haus zum Eingang

Treppenhaus

Küche EG

Essen

Wohnen

Bad EG

Küche DG

Kind DG

Wohnen DG

Party Keller

Spitzboden

überdachte Terrasse

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38279 Sehlde

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-0008

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 229.000,- €

Informationen

Baujahr

1976

Grundstücksfläche (ca.)

1.052 m²

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Einliegerwohnung

Gartennutzung

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Badezimmer

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

3,57 %

+++ Nach Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Web-Exposé zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Durchsicht der Unterlagen. +++
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sehlde und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.052 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils mit einer Küche und Bad ausgestattet und eignen sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich verschiedene Nutz- und Abstellräume sowie ein Partykeller mit Bar. Auch ein Wasch-/Trockenraum ist vorhanden.
Vom Treppenhaus aus ist eine überdachte Terrasse erreichbar, die zum Garten beziehungsweise Innenhof ausgerichtet ist. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Balkone. Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit zwei Garagen, Werkstatt und zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Die Garagen sind mit Sektionaltoren ausgestattet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Außenrolläden

Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad. Die vorhandenen Einbauküchen verbleiben im Objekt.
2004 wurde das Dach erneuert. Das Haus wurde ebenfalls gedämmt (Das Jahr der Ausführung ist nicht bekannt). Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2011.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. In den Bädern sind teilweise Elektrolüfter vorhanden. Das Baujahr der Wärmeerzeuger ist nicht bekannt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Dieser darf aufgrund der aktuellen Emissionsrichtlinien nicht mehr betrieben werden und ist daher nicht als nutzbare Feuerstätte zu betrachten, sondern lediglich als dekoratives Element.
Zur weiteren Ausstattung gehören Außenjalousien an nahezu allen Fenstern, eine überdachte Terrasse, zwei Balkone, ein Partykeller mit Bar, zwei Garagen, eine Werkstatt sowie ein großer Gartenbereich.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sehlde. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün und der Nähe zur Natur des Harzvorlandes.
Sehlde eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten. Die umliegende Landschaft bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Auto gut erreichbar.

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Im Web-Exposé finden Sie die Objektadresse, Grundrisse, weitere Objektbilder sowie den Zugang zum 360-Grad-Rundgang. Bitte nutzen Sie diese Unterlagen, um sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Sollte anschließend weitergehendes Interesse bestehen, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Eine Finanzierungsbestätigung oder ein Bonitätsnachweis kann die weitere Abstimmung erleichtern und den Entscheidungsprozess beschleunigen.
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Partnern her - erfahrenen Finanzberatern und Banken, die Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung begleiten können.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und wurden von diesem freigegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung KI-gestützter Anwendungen entstanden.
Bei weiterführenden Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ansprechpartner

Herr Heiko Zierenberg

Telefon: 01736747989
info@zierenberg-immo.de
Mobil: 0173 6 74 79 89