Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage von Uehrde

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Außenrolläden

Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und ländlichem Charakter suchen. Die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet verschiedene Wohnkonzepte. Klassisches Familienwohnen, Wohnen mit separatem Bereich für Angehörige, Mehrgenerationenwohnen oder auch die teilweise Vermietung.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein großzügiger, isolierter Spitzboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial für eine mögliche Erweiterung oder einen Ausbau bietet. Eine baurechtliche Prüfung sowie die technische Umsetzbarkeit sind im Bedarfsfall durch den Käufer zu klären
Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen.
Ein besonderer Mehrwert ist das vorhandene Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Dieser Bereich eignet sich ideal für Handwerker, Schrauber, Selbstständige, Hobbyisten oder zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern und Vorräten.

Ausstattung und Besonderheiten
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- Ca. 1.200 m² Grundstück
- Ruhige Feldrandlage
- Seitenstraße / Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- Voll unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ölzentralheizung aus 1994 mit Warmwasserbereitung
- Dach bereits erneuert und gedämmt, genaues Jahr unbekannt
- Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Nutzflächen
- Viel Platz für Hobby, Handwerk, Lager oder Gartengeräte
- Großzügiger Garten- und Außenbereich
- Interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Eigennutzer
- Modernisierungspotenzial vorhanden

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Anlage übernimmt zugleich die Warmwasserbereitung.
Das Dach wurde bereits erneuert und gedämmt. Das genaue Jahr dieser Maßnahme ist nicht bekannt.
Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenfreunde, Familien mit Kindern, Haustierhalter oder Käufer, die sich ein großzügiges Wohnumfeld wünschen.
Die Feldrandlage sorgt für einen freien Blick ins Grüne und ein angenehmes, ländliches Wohngefühl. Durch die Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ist das Grundstück besonders ruhig gelegen.
Das Nebengebäude mit Garage und Werkstatt ergänzt den Außenbereich ideal und schafft zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Handwerk oder Lagerung.

Dieses Haus eignet sich besonders für:
- Familien mit Platzbedarf
- Mehrgenerationenwohnen
- Käufer mit handwerklichem Geschick
- Selbstnutzer mit Modernisierungswunsch
- Hobbyhandwerker, Schrauber oder Sammler
- Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten