Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel als Kapitalanlage

Hausansicht

89.000,- €

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Balkon

Bad

Küche

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38300 Wolfenbüttel - Linden

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-0023

Wohnfläche (ca.) 65 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 89.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

335,- €

Bauweise

Massiv

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

4.200,- €

Provision für Käufer

3570 EUR

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Verteilt auf vier Hauseingänge mit jeweils acht Wohnungen. Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 3823 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Wohnung bietet auf ca. 65 Quadratmeter angenehmes Wohnen im zweiten Obergeschoss. Das große Wohnzimmer führt direkt auf den Balkon. Hinzu kommen eine helle Küche, ein Bad sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Fenster der Wohnung verfügen über Rollläden. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum.
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Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Wolfenbütteler Stadtteil Linden. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus stadtnaher Lage und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die Wolfenbütteler Innenstadt und den Bahnhof.
Über das örtliche Straßennetz besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Braunschweig und Salzgitter. Die Lage eignet sich daher sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag schätzen.

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Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ansprechpartner

Herr Heiko Zierenberg

Telefon: 01736747989
info@zierenberg-immo.de
Mobil: 0173 6 74 79 89