Die Stadt Salzgitter nutzt seit 2023 einen Mietspiegel für den nicht preisgebundenen Wohnungsbestand. Für 2025 wurde dieser Mietspiegel nun fortgeschrieben: Seit dem 01.06.2025 ist der Mietspiegel 2025 in Kraft und bildet eine aktualisierte Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete in Salzgitter.

Bei dem Salzgitteraner Mietspiegel handelt es sich um einen einfachen Mietspiegel gemäß den §§ 3-5 Mietspiegelverordnung (MsV). Grundlage ist eine Datenerhebung, die bereits im Jahr 2023 durchgeführt wurde - mit dem Erhebungsstichtag 01.12.2022.

Damit dient der Mietspiegel als nachvollziehbare Übersicht, wie sich Vergleichsmieten im Stadtgebiet typischerweise einordnen lassen.

Nach Angaben der Stadt wurde der Mietspiegel auf Basis der Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten "Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland" fortgeschrieben. Diese Fortschreibung stellt eine Anpassung der ortsüblichen Vergleichsmieten an die Preissteigerung zwischen Dezember 2022 und Dezember 2024 dar.

Es wurden keine komplett neuen Mietdaten erhoben, sondern die bestehenden Werte wurden entsprechend der Preisentwicklung aktualisiert.

Der fortgeschriebene Mietspiegel 2025 für Salzgitter ist seit dem 01.06.2025 gültig.

Der Mietspiegel schafft eine Orientierung und mehr Transparenz am Wohnungsmarkt.
Mieterinnen und Mieter können besser einschätzen, ob eine geforderte oder erhöhte Miete im üblichen Rahmen liegt. Vermieterinnen und Vermieter erhalten eine Grundlage, um Mieten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nachvollziehbar einzuordnen bzw. zu begründen.

Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht vor, dass Mietspiegel alle vier Jahre neu zu erstellen sind. Deshalb wird das Fortschreibungsverfahren, das 2025 angewendet wurde, 2026/2027 keine Anwendung mehr finden.

Die Stadt Salzgitter plant die Neuerstellung inklusive einer neuen Erhebung von Mietspiegeldaten voraussichtlich ab Dezember 2026. Als besondere Herausforderung nennt die Stadt dabei die Baualtersstruktur in Salzgitter, die die Berechnung belastbarer Mietspiegeldaten erschweren kann.

Um den Informationsgehalt des künftigen Mietspiegels (voraussichtlich 2027) zu verbessern, strebt die Stadtverwaltung an, künftig einen qualifizierten Regressionsmietspiegel (statt eines Tabellenmietspiegels) zu realisieren.

Quelle: Stadt Salzgitter: "Mietspiegel der Stadt Salzgitter - Mietspiegel 2025", abgerufen am 26.12.2025.